El sur de la Comunidad de Madrid se prepara para una transformación. El barrio de La Montaña, en Aranjuez, ha dejado de ser únicamente una zona residencial para convertirse en el epicentro de una de las inversiones comerciales más ambiciosas de la región. Bajo la dirección de la promotora Alerce Real Estate (Alerce Iberian Properties S.A.), el futuro parque comercial de medianas superficies ya es una realidad en marcha que promete cambiar no solo los hábitos de consumo de los ribereños, sino también la estructura económica de la zona.
Con una apertura prevista para el último trimestre de 2026, el proyecto se erige sobre una parcela de 50.000 metros cuadrados, de los cuales más de 17.000 se transformarán en una oferta diversa que incluye alimentación, equipamiento del hogar, deporte y restauración.
Un diseño sostenible: Más allá de las compras
Una de las características más innovadoras de este complejo es su enfoque en la movilidad sostenible y la integración con el entorno. A diferencia de los centros comerciales tradicionales aislados por el asfalto, este macroespacio estará ligado al centro histórico y urbano de Aranjuez.
El plan contempla la creación de una pasarela peatonal y un carril bici que conectarán directamente la ciudad con el parque comercial, fomentando que los vecinos puedan acceder a pie o en bicicleta. Sin embargo, para aquellos que opten por el vehículo privado, se habilitarán 500 plazas de aparcamiento estratégicamente distribuidas.
Además, el compromiso medioambiental cobra protagonismo en este nuevo proyecto. La construcción se está llevando a cabo bajo los estrictos estándares de la certificación BREEAM, un sello internacional que garantiza que el edificio es eficiente en el consumo de recursos y tiene un impacto reducido en el ecosistema. Este enfoque se complementa con la creación de 7.000 metros cuadrados de zonas verdes, asegurando que el cemento no eclipse la naturaleza del entorno.
Un motor económico: Empleo y regeneración urbana
La llegada de Alerce ha supuesto un «balón de oxígeno» para las infraestructuras del barrio. La promotora ha asumido la reparación de aceras, el asfaltado y la actualización de las redes de suministros básicos como agua, gas y saneamiento en los alrededores de la parcela.
En términos laborales, las cifras son contundentes: se estima la creación de más de 350 empleos, entre puestos directos e indirectos. El alcalde de Aranjuez, Miguel Gómez, ha subrayado en diversas ocasiones que este desarrollo responde a una demanda histórica de los vecinos de La Montaña, quienes reclamaban servicios cercanos y una mayor dinamización de su barrio.
Cronología de un éxito anunciado: De la idea a la ejecución
El camino hasta aquí ha sido vertiginoso pero sólido:
- Abril de 2025: El anuncio. Se desvelan los planes del parque comercial. Se confirma que marcas de primer nivel en sectores como el motor, el hogar y el deporte están interesadas, con dos grandes supermercados actuando como los pilares o «locomotoras» del complejo.
- Verano de 2025: Inicio de obras. Las excavadoras entran en la parcela tras una exitosa fase de comercialización gestionada por Grupo 4 RE, que despertó un interés masivo en el mercado retail.
- Noviembre de 2025: Hito institucional. En una visita oficial a las obras, se confirma que el proyecto ha superado el 25% de su ejecución. Lo más sorprendente es el ritmo de ocupación: a falta de un año para la apertura, más del 80% de la superficie ya está comprometida con operadores comerciales.
Voces del proyecto: Confianza y futuro
Durante el acto institucional celebrado el pasado mes de noviembre, figuras clave como Haryán Rodríguez (CEO de iKasa) y Jaime Munita (CEO de Grupo Patio), junto a Borja Arambarri, director de Desarrollo de Alerce, mostraron su orgullo por cumplir los plazos en «tiempo récord».
Arambarri destacó que el parque comercial —que contará con entre 16 y 18 establecimientos— ha sido diseñado meticulosamente para cubrir lo que el consumidor actual busca: cercanía, variedad y espacios abiertos. Con un área de influencia que alcanza a más de 130.000 habitantes (incluyendo municipios cercanos), el centro comercial de La Montaña no solo servirá a Aranjuez, sino que se posicionará como un referente para todo el sur de Madrid y el norte de Toledo.